简体 繁体 设为首页 加入收藏 政务邮箱 手机版
当前位置: 首页 >> 服务 >> 便民服务 >> 住房领域 >> 正文
转移登记
日期:2015年07月08日 15:01
保护视力色:

流程:申请、受理(受理窗口)→审核→记载登记簿→收费(收费窗口)→缮证、发证(缮证、发证窗口)→归档。

经济适用房、商品房办证流程:

申请、受理(受理窗口)→记载登记簿→收费(收费窗口)→缮证、发证(缮证、发证窗口)→归档。

承诺期限

自受理登记申请之日起3个正常工作日内办结,如补件,资料补齐日为受理日。

经济适用房、商品房办证流程:

自受理登记申请之日起1个正常工作日内办结,如补件,资料补齐日为受理日。

提交资料

1、 临沂市房屋登记申请书;

2、 申请人、共有人为自然人的提供身份证明,夫妻关系证明、未婚证明及保证书等;申请人为法人、其他组织的提供营业执照、机构代码证、法人身份证明(校验原件,留存复印件);

3、 委托书(原件)、受委托人身份证明(校验原件,留存复印件);

4、房屋测绘图及房屋状况表(原件);

5、查档证明(登记机关认为有必要的)(原件);

6、契税完税凭证、印花税凭证(原件);

7、公房出售(房改):①原房屋所有权证(原件);

②公有住房买卖协议书(原件);

③出售公有住房审批表(原件);

④房屋移交协议书(原件)。

经济适用房:①经济适用房合同书、经济适用房备案证明(原件)

②房屋维修资金凭证(原件);

③临沂市经济适用房申请审批表(原件);

④购房发票(原件);

⑤房屋移交协议书(原件)。

商品房:①已备案的商品房合同书、商品房备案证明(原件);

②房屋维修资金凭证(原件);

③购房发票(原件);

④房屋移交协议书(原件)。

集资建房:①集资建房协议书(原件);

②房屋维修资金凭证(原件);

③集资建房交款收据(原件);

④集资建房备案证明或原单位房权证书(原件)。

存量房: ①房屋买卖协议书(原件);

②原房屋所有权证(原件);

③二手房资金监管证明(原件)。

继承、受遗赠:①原房屋所有权证(原件);

②经公证的继承书或者遗赠书(原件);

③受遗赠的应提供契税完税证明(原件)。

房屋调拨、划拨:①原房屋所有权证(原件);

②调拨、划拨的批准文件或者其他证明文件(原件)。

判决、裁定、调解、裁决、仲裁:

①原房屋所有权证或者房屋登记证书注销决定书、收缴通知书、

送达回执(原件);

②人民法院或者仲裁机构的判决书、裁决书、调解书、裁决书、

生效文书、协助执行通知书(原件)。

分割(析产):①原房屋所有权证(原件);

②分割协议书、析产公证书或者离婚证及离婚协议书(原件)。

作价出资入股:①原房屋所有权证(原件);

②以房屋作价出资的协议或者证明文件(原件)。

房屋抵债:①原房屋所有权证(原件);

②以房屋抵债的协议或者证明文件(原件)。

房屋分立、合并:①原房屋所有权证(原件);

②房屋分立、合并的证明文件(原件)。

收费标准

1、登记费:

住宅: 80元/套,权证每增加一本收10元;

非住宅: 550元/套,权证每增加一本收10元。

2、交易手续费:

住宅:6元/平方米,由转让双方各承担50%;

非住宅:8元/平方米,由转让双方各承担50%。

相关费用

测绘费(临沂市房地产测绘院):

住宅: 1.36元/平方米;

商业楼房: 2.04元/平方米;

多功能综合楼: 2.72元/平方米。

收费依据

山东省物价局、山东省建设厅鲁价费发(2008)103号;国家测绘局国测财字(2002)3号,山东省物价局、山东省财政厅(1993)鲁价涉字142号。

法律依据

1、《中华人民共和国物权法》;

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

3、《房屋登记办法》;

4、《房地产测绘管理办法》;

5、《城市房地产权属档案管理办法》;

6、《临沂市村镇集体土地房屋权属登记管理暂行办法》;

7、《中华人民共和国继承法》;

8、《中华人民共和国婚姻法》;

新媒体