【沂蒙晚报】临沂兰山区142个老旧小区整治改造5月开工

记者从临沂兰山区住建局获悉，兰山区142个老旧住宅小区综合整治改造工程将于今年5月全面开工。据了解，今年老旧小区改造内容包括完善治安防控设施、健全环卫消防设施、改善小区环境设施、改造小区基础设施等。

据了解，为改善老旧小区居民生活环境和居住条件，提升城市形象及文明程度，兰山区今年加大投入，将参与整治改造的老旧小区扩充至142个，整治建筑面积168万平方米，老城区惠及人群达到1.8万户家庭。改造范围为1995年以前建成使用且配套设施较差、群众整治改造意愿强烈的住宅小区。小区须位于城镇建成区内的国有土地上，住宅为多层以上楼房，主体建筑基本完好(不含危旧房)，未列入未来10年内棚户区改造、征收拆迁、重大项目建设等计划。

据悉，142个老旧小区的改造内容已经确定。记者了解到，兰山区各街道办事处结合往年改造经验和实际情况，目前正开展全面调查摸底、征求群众意见、制定整治改造方案、招投标等筹备工作，142个老旧小区改造工程计划今年5月起全面开工。整治改造完成后的小区，还要结合实际及时组织实施专业化的物业管理，或由属地社区托底进行简易的物业管理，实现物业管理全覆盖，保持和巩固老旧小区整治改造成果。

改造内容包括：

1、完善治安防控设施。包括修复或安装小区电子监控，有条件的可以建立门卫值班室，增设自行车、电动车停车棚。

2、健全环卫消防设施。封闭楼内垃圾道，消除露天垃圾池(台)，配置封闭式垃圾桶(箱)，清理楼宇间和楼道内乱堆杂物；疏通小区消防通道，有条件的小区还要完善或增设消防栓。

3、改善小区环境设施。具体内容有硬化小区内道路、广场，补植公共绿地和树木，设立信报箱，设置体育健身器材，安装物业服务和便民信息发布栏。有序划定停车位，补齐路灯、楼道灯等公共照明。修缮楼梯内公共门窗、台阶及楼梯扶手，粉刷楼道内墙，整修楼宇外墙并喷刷建筑涂料。经规划部门批准，依法配建物业服务用房和经营用房。

4、改造小区的基础设施。将改造小区内给排水、强弱电、供暖、供气管网，同步改造楼内公共部位的相关管线，并督促专营单位尽快组织专营设施设备的改造接收，有条件的小区还可以进行既有居住建筑节能改造。