枣园镇陶家庄村是美丽乡村建设“上楼村”，位于枣园镇东部，沂蒙北路南北横穿，现有村民1103户3309人，辖区面积4210余亩。今年以来，陶家庄村立足自身资源禀赋，积极探索集体增收新路径，通过盘活闲置资产、创新合作模式，让“沉睡”的资源变成“增收”的活水，走出了一条“资源变资产、资产变收益”的增收路，让村集体腰包越来越鼓，村民日子越过越甜。

“点土成金”稳增收，小资源撬动大收益

村里的“边角料”也能创造大价值，不起眼的闲置资源，往往藏着增收的密码。陶家庄村从“细处”着手，让每一寸土地都发挥价值。

闲置公墓林“变身”增收田。针对村外公墓林因地理位置特殊而长期闲置的土地，村委主动作为，仔细摸排、划定可利用范围，制定承包方案，签订规范的土地承包合同，承包给村民种植农作物，每年为村集体增收4000元，既盘活了长期荒废的闲置土地，变“沉睡资产”为“生财宝地”，也为村民增加收益。

硬化场地灵活运营，四季生金。位于陶园里小区北沿街的硬化场地，曾长期闲置。村委精准定位其商业与公益价值，将场地对外公开招租，引入“共富烧烤”项目，签订租赁协议，为村集体创收5100元。经营淡季时，场地免费转化为文化活动场所，又成为村民的公共活动空间。这些“小操作”让闲置资源不再“躺平”，成为集体增收的稳定来源。

“借地生金”聚人气，小电桩引来大客流

陶家庄村增收致富的密码，不仅在于盘活“旧资源”，更在于拥抱“新业态”。村集体采用“资源换收益”的合作模式，引入新能源充电设施，精准选定沂蒙路车流量大、位置便利的地理优势，村集体与充电桩运营企业达成合作，将陶园里小区沿街闲置场地进行利用，由村里出地，企业负责设备采购、安装和运营，11个充电桩不仅解决了村民和过往车辆的充电难题，还能为集体带来6.3万元收益。这种“零投入、稳分红”的模式，不用村集体费心运营，就能轻松获得收益，为集体经济注入了新活力。

同时充电桩成为“流量密码”，吸引了大量过往车辆在此停留充电，使该区域成为新的车流、人流汇聚点，极大提升了周边沿街商铺的吸引力。车主在充电等待期间也直接拉动了消费，紧邻的超市、便利店等业态营收显著提升，商业氛围更加活跃。

加快推进招租项目，未来收益更有奔头

更大的增收潜力还在加速释放。村里正全力推进老村委和30套公寓的出租项目：500平方米的老村委计划用于宾馆、餐饮、网络直播基地等，30套公寓面向社会出租，预计每年可为村集体带来20余万元收益。目前项目已进入洽谈阶段，将通过公开招标确定合作方，明确权利义务与利润分配，力争年底实现招租入住，让村集体的财产性收入再上一个台阶。

从“边角料”创收，到新业态分红，再到项目发力，陶家庄村的集体增收路径越来越清晰。下一步，村里将持续优化运营模式，确保各项项目落地见效，让集体经济的“蛋糕”越做越大，让全体村民共享发展成果，在共同富裕的道路上稳步前行！