【转发】问答解读：关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的通知

问：新政策对房屋补偿标准有哪些调整？

答：砖混结构：一层1300元/㎡，二层1000元/㎡，三层及以上700元/㎡；

新增框架厂房补偿，层高＞5米且单跨＜15米按780元/㎡执行。

问：新旧政策如何衔接？已公告的征地项目怎么办？

答：2025年5月31日前已依法获批并公告补偿方案的项目，按原标准执行；未公告或未实施的项目，一律按新标准执行。

问：沿街营业房补偿标准如何规定？

答：按结构分层补偿：

砖混结构：一层2700元/㎡，二层1700元/㎡，三层及以上1300元/㎡；

特殊区域营业房需经评估确认。

问：关于果树补偿标准，种了5年的苹果树现在处于盛果期，一棵能补偿多少？如果是刚定植的幼苗，补偿差异有多大？

答：根据补偿文件规定，果树定植5年以上且地径≥6 厘米，补偿400元/棵；定植1年以下且地径<1.5厘米的幼苗，补偿5元/棵。补偿标准为移栽费，树归原主。

问：被征地农民如何申请补偿？

答：需向所在镇街提交房屋产权证明、土地使用证等材料，具体流程可咨询区自然资源局等相关单位。

问：此次调整，一共对哪几项内容进行了修改？具体如何修改的？

答：新增框架厂房补偿，类别规格：2.2米<层高<5m，单跨≤15m，补偿标准650元/平方米；层高≥5米，单跨≤15米，补偿标准780元/平方米，备注：单跨15m以上的，跨度每增15米加30元/㎡，最高900元/㎡。

修改补偿项目，例如：

光伏设施，补偿标准：原：光伏电池板1元/瓦，修订为：光伏发电 1-2元/瓦，备注新增：如有国家电网并网协议参考上限，否则参考下限。

电力通讯线路，低压线路/通讯广播线路：原：1300元/杆，修订为：1500元/杆。

果树补偿要求，新增备注：果树与其他作物占地重叠的，只补偿一种。

装修标准，名称修订：原：民房装修，修订为：住宅装修

燃气补偿，备注新增：清洁取暖改造工程享受政府补贴的不予补偿。

树木胸径定义，地径测量点：原：地面以上10公分，修订为：地面以上20公分。

解读机关：临沂市兰山区自然资源局用途管制科

解读人：荣庆

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