一、审批情况

已取得：鲁（2020）临沂市不动产权第0118298号

土地性质为：教育用地.

二、新规划方案调整效果图：

三、新规划方案调整内容：

1、原方案西侧食堂单体取消，新规划方案将操场提升为地上一层建筑物，西侧满足建筑退线要求，一层作为餐厅、活动室等学生用房，屋面作为活动操场为学生提供更多的活动场地，有利于学生使用。建筑高度：5.55m（室外地坪到结构面层）女儿墙高度：（1.5米），护栏高度：4.2米。维护安全可靠。

2、新规划方案总建筑面积：减少488.55平。地上建筑面积增加4142.95平，地下建筑面积减少4631.5平。

3、原规划地下非机动车库取消。

4、容积率：1.01（原0.94），绿化率35%，建筑密度34.8%，均满足规划条件。

5、为了更好的提高土地使用效率，缓解道路交通压力，操场抬为地上一层，一层南半部分空间作为临时停车场，方便学生家长临时停车，接送学生。

6、停车分析：

地上停车场车位数：162辆,车行流线：接送车辆从南门主入口在特定时间进入校园，从西侧进入停车场，有序停车，接到学生后继续从学校北侧次出入口离开校园进入兰州路主路。采用这种方式能有效减缓城市交通压力，提高学生初入校园效率，并能实现人车分流，保障学生安全。