区政府网站：大家好！本期我们邀请到的嘉宾是兰山区委组织部副部长、编办主任，兰山区住房和城乡建设局局长、党组书记宋瑞广同志。宋局长，欢迎您！
宋瑞广：主持人好，大家好！很高兴通过《政务访谈》栏目和大家沟通交流，借此机会也向长期以来关心支持兰山区住建事业发展的各界朋友，表示衷心的感谢！
区政府网站：住建工作一头连着经济发展，一头连着社会民生。宋局长，首先请您就2022年住建工作开展情况在这里给大家作下简要介绍。
宋瑞广：2022年，区住建局坚决贯彻落实区委、区政府部署要求，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神为指导，以“人的城镇化”为核心，以扩容提质、做优做精为目标，提速城市更新，稳定行业发展，守住红线底线，有力推动住建事业高质量发展，为全区经济社会发展大局做出积极贡献。一是稳步实施城市更新。全力服务“三区十园”建设，加快前后十片区、宏达路打通等重大片区项目拆迁建设，累计完成征收拆迁330.36万平方米、开工在建居民楼331.63万平方米；强力推进86项市区城建项目、63项“夺旗打榜”项目建设实施，完成投资超50亿元。稳步实施89个老旧小区改造，惠及居民15532户，有序实施14个棚户区改造和14个城镇开发边界内未建成社区建设。积极开展租赁补贴发放及人才公寓房源落实，受理公租房申请290户，联审公示合格173户。完成29户低收入群体危房改造施工，全区经营性自建房完成排查26822栋，初判隐患房屋985栋，全部完成鉴定及整治。全面推进物业领域集中整治，约谈物业服务企业、督办上级转办共计115件。改善城市出行环境，累计完成主路面病害修复约7.66万平方米，完成破损人行道板平整更换约3.14万平方米、路沿石约4551.9米，实施完成临西九路（涑河南街—水田路）、祝丘路等道路提升改造工程。新增排污点安装11台小型污水处理设备，新增污水处理能力3100吨/天。督导各街道加快推进清洁取暖建设工作，全年完成改造3319户。2022年兰山区在全省建制镇生活污水处理工作视频推进会议上做典型发言，得到了与会领导的高度评价。二是全面提升监管水平。狠抓质量管理，完善建筑监管体系，严控参建各方质量行为，组织开展建筑原材料、工程实体质量等专项治理，监督服务工程101个项目，涉及工程单体764个、建筑面积650.3万平方米，监督抽查600余次，整改质量隐患1600余处，下达隐患整改通知书100余份，报市级优质结构9个，其中两个项目成功评选为省优质结构工程。严抓安全生产，组织开展安全生产专项检查600余次，查处整改各类隐患3100余条；率先在全市改革起重机械管理措施，推行“一机三检”，将机械检测周期由“一年检”缩短到“半年检”，有效消除建筑施工风险隐患。强化扬尘防治，压实网格化监管责任，“线上+线下”开展巡查整治，累计督导检查620余次，下达各类指令书330余份，约谈300多个项目责任人，移交处罚项目69余个。做好消防设计审查验收，全年办理建设工程竣工综合验收备案47个，涉及单体工程162个、建筑面积93.4万平方米。推广创新技术运用，现场督导节能验收33个项目、建筑面积151.62万平方米，完成绿色建筑108.92万平方米、装配式建筑38.72万平方米、太阳能光热建筑一体化42.31万平方米，在“技能兴鲁”职业技能大赛钢结构建造技能竞赛中获得全市团体一等奖。三是全力抓好信访维稳。做好农民工工资清欠工作，严格落实农民工工资保证金、实名制管理、信用评价等制度，全年累计处理热线投诉、现场接访、根治欠薪工作平台案件8180余件，完成清欠金额1.83亿元。加大矛盾纠纷化解力度，严格落实“五个一”、“125”工作措施，处理信访系统及上级转办案件80余起、化解信访积案17件，办理网络舆情21件、市民来信16件，高效受理12345热线工单3.3万余件，加速推进6个开发企业开发的7个项目破产重整，守牢“防风险、保安全、护稳定”底线红线。
区政府网站：宋局长，物业管理工作可以说是城市管理和社会治理的重要基础性工作，更是确保业主舒适居住、高品质生活的关键。那么咱们在日常工作中对物业公司都有哪些监督管理的手段呢？
宋瑞广：为了抓好抓实兰山区物业行业监管，切实提高物业公司的服务能力、服务质效，在工作中，我们主要采取以下三项措施：一是强化日常督导检查及业务培训。我们将全区物业公司按照属地划片分区，高频次、高强度开展监督检查，通过集中检查与随机抽查、日常巡查与专项检查相结合，对物业公司依法经营、履行服务等情况进行督导，促使物业公司不断提高服务质量和水平。同时，我们也在不断强化整个行业的业务培训力度，通过举办“兰山物业公益大讲堂”活动，持续加强对各小区业委会、物业公司等从业人员的能力素质培养。二是实施物业公司信用评价和住宅小区物业服务量化考核。信用评价方面，每季度向相关部门发函，收集对物业公司的行政处罚、通报批评等不良行为，按照省级有关规定对全区物业公司信用信息进行审查评定，并将信用评价结果公开公示；量化考核方面，每季度根据全市统一考核标准，组织各部门单位、街道、社区及相关人员对全区住宅小区物业服务情况进行综合考核，并将考核结果公开公示，倒逼物业公司做好日常各项服务。三是着力用好物业公司红黑榜制度。每月梳理投诉量居全区前50名的物业服务小区进行通报，属地镇街道（经开区）、社区及时进行介入，核实是否存在霸、痞等行为；对连续两个月投诉量居全区前50名的物业服务小区，要求物业公司依法更换项目经理；连续三个月投诉量居全区前30名的物业公司，果断列入“黑榜”，由小区业主依照法定程序更换物业公司。
区政府网站：宋局长，近期我们关注到，城区的一些老旧破损市政道路正在进行维护，您能介绍下相关的情况吗？另外，现在兰山区也还有些断头路影响市民出行，有什么解决办法吗？
宋瑞广：兰山区住建局承担了兰山主城区87条区管路段、跨青龙河及陷泥河33座桥梁，以及沂蒙路2座过街天桥的日常维护任务。2020年以来，我们先后完成了前十街（临西十一路—临西十二路）、聚才三路（王庄路—蒙山大道）、祝丘路（清河北路—罗庄界）3条路段的打通新建，进一步畅通了城市交通“微循环”，为广大市民出行提供了便利；同时，对王庄路、水田路、临西九路、顺和街、果园路、新华路、环卫巷、祝丘路、中丘路、开源路、开阳路11条路段进行了整体提升，进一步提高了城市品质，有效改善了附近居民的出行环境；此外，我们累计投入约8500万元，完成了区管市政道路破损路面维护找补约76万平方米、人行道板约11万平方米、路沿石1.5万米，有力保障了群众出行安全。
今年以来，我们以“临沂智能化数字城管平台”督办案件和“12345·兰山首发”工单为抓手，不断加大日常巡查和摸排力度，通过摸清底子、建立台账，按照先急后缓、先重点后全面的原则，组织对学校、广场、商场、农贸市场、居住小区周围道路进行维护找补，目前已累计维护找补破损路面约9.5万平方米、人行道板约1.3万平方米、路沿石约1200米，确保车辆、行人安全顺畅出行。今年，我们投入了约2700万元，对工业大道南段、规划一路、青年路西段实施新建打通建设，同步建设雨污管道、绿化、照明和交安等附属设施。自6月份开工以来，我们克服了降雨天气等不利影响，合理安排工期，保证了施工进度，计划10月份实现竣工通车，持续畅通城市交通“微循环”，有效缓解周边道路交通拥堵问题，为市民创造更好的出行条件。此外，经我局委托第三方检测单位检测评定，通达南路陷泥河桥目前为不合格状态，我们正在对该桥梁进行大修加固，计划11月份竣工通车。
区政府网站：由于时间关系，我们今天的专访就到这里。感谢宋局长百忙之中接受本次访谈，衷心祝愿我区住建工作再上新台阶，再创新辉煌！
宋瑞广：谢谢主持人！再次感谢社会各界和广大群众对兰山住建工作的关心和支持。祝大家万事如意、工作顺利！
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