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临沂市兰山区人民政府办公室

关于调整兰山区征地地上附着物和青苗补偿标准的通知

2022-03-21    点击数:  
 索引号  lanshanqurmzfbgs/2022-0000046  公开目录  公开目录
 发布机构  兰山区政府办公室  发布日期  2022-03-21
 成文日期  2022-03-21  效力状态  生效中
 公开方式  主动公开  文号  临兰政办发〔2022〕1号
 标题  临沂市兰山区人民政府办公室关于调整兰山区征地地上附着物和青苗补偿标准的通知
索引号: lanshanqurmzfbgs/2022-0000046
发布机构: 兰山区政府办公室
公开目录: 规范性文件
发布日期: 2022-03-21
成文日期: 2022-03-21
效力状态: 生效中

临兰政办发〔2022〕1号


各镇人民政府、街道办事处,区政府各部门,兰山商城管委会,兰山经济开发区管委会:

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,根据《山东省自然资源厅、山东省财政厅关于临沂市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2022〕56号)和有关法律法规规定,结合我区实际,经研究决定,对我区征地地上附着物和青苗补偿标准进行调整。现将有关事项通知如下:

一、兰山区范围内集体土地的征收补偿费用按照该标准执行。

二、各镇街道、经开区和区政府相关部门要切实加强政策宣传,妥善解决实施过程中的有关问题,确保标准顺利实施。

三、对该标准实施前已依法获得征地批复,且已制定并公告征地补偿安置方案的,补偿标准按照公告确定的标准执行;未制定或公告征地补偿安置方案且未实施征地的,按该标准执行。

四、本标准自2022年3月22日起施行,有效期至2025年3月21日。


附件:兰山区征地地上附着物和青苗补偿标准


临沂市兰山区人民政府办公室

2022年3月21日

(此件公开发布)


附件

兰山区征地地上附着物和青苗补偿标准


序号

名称

类别规格

补偿标准

备注

1

房屋

砖混(砖石墙、圈梁、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋,檐高≥2.2米)

1300元/平方米

1、表中面积系指建筑面积;房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。

2、住宅楼是指在个人合法宅基地上建设的二层及以上房屋;村集体、单位承建的具有土地、规划、建设等合法手续的居民楼或职工宿舍楼等多层楼房按照1300元/平方米标准予以补偿。

3、砖混、砖瓦、草房、住宅楼、办公营业楼等墙体以空心砖砌筑的,在同等房屋补偿价格的基础上降低20%的补偿价款,墙体未装修的降低10%的补偿价款;门窗不完整的降低10%的补偿价款。

4、钢结构房屋的补偿,参照同等房屋类型降低20﹪给予补偿。

5、借用墙不按有墙计算。

砖瓦(砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶,檐高≥2.2米

1100元/平方米

草房(砖垛、土坯墙、木结构斜坡草屋顶,檐高≥2.2米)

1000元/平方米

住宅楼 (个人宅基地上建设的房屋,檐高≥2.2米)

一层

1300元/平方米

二层

1000元/平方米

三层及以上

700元/平方米

2

沿街

营业房

砖混

一层

2700元/平方米

1、沿街营业用房符合规划认定标准;特殊区域的评估确认。

2、营业房建筑标准参照同类房屋标准。

二层

1700元/平方米

三层及以上

1300元/平方米

砖瓦

2600元/平方米

砖草

2500元/平方米

3

砖混彩钢板房

檐高≥2.2米,四面实体砖墙,彩板屋面

400元/平方米

独立建筑,用于居住办公(厂房除外)。

4

彩钢

复合板

檐高<3米

200元/平方米

1、四面砖墙或复合板围护。

2、跨度≥15米、檐高≥7米以上,檐高每增加1米,增加30元/平方米。

檐高≥3米,跨度<9米

240元/平方米

檐高>3米,跨度≥9米

280元/平方米

檐高≥4米,跨度≥15米

320元/平方米

檐高≥5米,跨度≥15米

350元/平方米

檐高≥6米,跨度≥15米

380元/平方米

5

彩钢瓦

檐高<3米,跨度<9米

200元/平方米

1、砖墙或彩钢瓦围护。

2、跨度≥15米、檐高≥8米以上,檐高每增加1米,增加30元/平方米。

3米≤檐高<5米,跨度≥9米

240元/平方米

5米≤檐高<7米,跨度≥9米

280元/平方米

檐高≥7米,跨度≥15米

340元/平方米

6

独立门楼


350元/个


7

独立

大门楼

宽度≥1.3米

900元/个


8

大门

铁皮、铁栅式

80元/平方米


电动伸缩式

900元/米


9

看护房


200元/平方米


10

简易棚房

一面墙

60元/平方米

1、借用墙不按有墙计算。

2、檐高≥1.6米。

二面墙

80元/平方米

三面墙以上

120元/平方米

11

钢架

平台

H钢:200

80元/平方米

1、补偿费用系钢架平台拆除损失费。

2、钢架平台系H钢承重波形瓦顶构筑物,檐高≥2.2米。

3、钢架平台波形瓦上水泥厚度≥10cm系钢架水泥平台,补偿标准在相应钢架平台基础上增加30元/平方米。波形瓦上水泥厚度<10cm的按钢架平台补偿。

H钢:250

90元/平方米

H钢:300

100元/平方米

H钢:350

120元/平方米

H钢:400

140元/平方米

H钢:450及以上

160元/平方米

12

砖混

平台


300元/平方米

砖混平台系砖砌或砼立柱、钢筋砼顶,檐高≥2.2米。

13

砖混预制板平台


150元/平方米

砖混预制板平台系砖砌或砼立柱承重、预制板顶,檐高≥2.2米。

14

预制

拼装房

预制混凝土拼装房

300元/平方米

自行搬离或拆除

15

箱式移

动房

铁艺箱式房(集装箱)

80元/平方米

搬迁费用,自行搬离。

16

民房

装修

全装修

100元/平方米

地板砖、门窗套、吊顶三项齐全

部分装修

50元/平方米

地板砖、门窗套、吊顶只有一项或两项

17

垒砌

烟囱

5米≤高度≤10米

1000-3000元/座

高度5米以上,每增加1米增加400元(5米以下不予补偿)

10米≤高度≤15米

3000-6500元/座

高度10米以上,每增加1米增加700元

15米≤高度≤20米

6500-12000元/座

高度15米以上,每增加1米增加1100元

高度≥20米

12000元/座

高度20米以上,按12000元补偿

18

金属

烟囱

高度<5米,直径≥25厘米

15元/米


高度≥5米,直径≥25厘米

30元/米


19

变压器

30KVA

4800元/台

搬迁费

50KVA

6400元/台

搬迁费

80KVA

7600元/台

搬迁费

100KVA

9000元/台

搬迁费

125KVA

10000元/台

搬迁费

160KVA

11700元/台

搬迁费

200KVA

13800元/台

搬迁费

250KVA

16400元/台

搬迁费

315KVA

19400元/台

搬迁费

20

锅炉

0.2-0.5吨

1500元/台

搬迁费

0.6-1吨

2000元/台

搬迁费

2吨

6000元/台

搬迁费

3吨

8000元/台

搬迁费

4吨

10000元/台

搬迁费

5吨

12000元/台

搬迁费

6吨

15000元/台

搬迁费

21

地磅

100吨以上为10000元/台,100吨以下每降低10吨扣减10%

10000元/台

搬迁费

22

影壁墙

独立型

500元/座


23

暖气片


80元/组


24

地暖


50元/平方米

按建筑面积

25

热水器

含即热式热水器

200元/套

自行拆除

26

空调

分体式空调

300元/台

自行拆除

窗式空调(或水冷空调)

100元/台

自行拆除

27

太阳能


150元/个

自行拆除

28

浴盆


200元/套

自行拆除

29

室外楼梯

砼梯

375元/平方米

水平投影面积

钢梯

120元/平方米

30

煤气

机械表

2100元/户


卡式表

2400元/户

31

电话


150元/部

移装事项由住户自行办理

32

电表

照明表(光亮工程)

300元/户


动力表

600元/户


33

供水管道

户内PE管(从主干道到户内水龙头)

300元/户

含户内水管、水嘴、水表。

34

光伏

电池板


1元/瓦

迁移费

35

有线电视


240元/户


36

宽带


300元/户


37

监控探头


60元/个


38

厕所

简易厕所

200元/个


39

油罐


150元/吨

搬迁费

40

沼气


1500元/户

自行拆除

41

水塔

标准型水塔

3000元/座


42

压力罐

2立方米以上

500元/台

搬迁费

43

种植弓棚


10元/平方米

简易无立柱弓型棚

44

温室

无墙体的塑料薄膜拱棚(跨度小于3米)

15元/平方米

1、表中面积是指占地面积。

2、旧料归原主。

3、补偿费用含棚内普通种植物。

4、桂花等特殊观赏类苗木温室补偿可由具有资质的评估机构评估确定。

5、新材料连栋智能温室补偿可由具有资质的评估机构评估确定。

无墙体的塑料薄膜拱棚(跨度3-8米,间钢骨架或竹骨架)

40元/平方米

无墙体的塑料薄膜拱棚(跨度8米以上,水泥立柱竹骨架或间钢骨架,含保温、滤光、卷扬机等)

70元/平方米

无墙体的塑料薄膜拱棚(跨度8米以上,钢骨架,含保温、滤光、卷扬机等)

90元/平方米

钢、砼骨架,三面砖石墙或坯墙,塑料薄,膜顶,含保温、滤光、卷扬机等

110元/平方米

钢、砼骨架,三面砖石墙或坯墙,玻璃顶

170元/平方米

45

畜禽舍

砖混结构

200元/平方米

1、规模化养殖的现代化畜禽舍补偿可由具有资质的评估机构评估确定。

2、旧料归原主。

砖木结构

150元/平方米

简易结构

100元平方米

46

围墙

砖墙高1.5m以上

120元/平方米

1、砖墙为实心及多孔砖所砌。

2、铁艺围墙,砖墙和铁艺统一测量。

3、铁丝围网为钢柱砼座围网,无钢柱砼座的铁丝围网补偿标准减半执行。

土坯墙高1.5m以上

70元/平方米

空心砖墙高1.5m以上

80元/平方米

铁艺围墙

100元/平方米

铁丝围网

20元/平方米

铁艺护栏

80元/平方米

铁皮围挡

60元/平方米

47

台田石堰

高度0.5米以上

70元/米

台田石堰指在盐碱地或山地区域内砌筑的高度大于0.5米的乱石墙。

48

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

1500元/平方米

按桥面面积计算

平坦石拱桥

1200元/平方米

石拱桥

1600元/平方米

田间农桥(跨度3米以上)

500元/平方米

简易小桥

100元/平方米

49

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

2500元/座

1、包括迁葬、工料费等所有费用。

2、双棺可视情况增加补偿标准,每增加1棺增加600元。

50

涵洞

钢筋砼圆管涵

内径<0.3米

30元/米


0.3米≤内径<0.5米

60元/米


0.5米≤内径< 0.8米

100元/米


0.8米≤内径< 1.2米

150元/米


内径≥1.2米

200元/米


钢筋砼承压

圆管涵

内径1-1.5米

1000元/米


内径1.5-2米

1600元/米


石拱涵

跨径1-2米

800元/米


跨径2-3米

1200元/米


跨径3-4米

1850元/米


石盖板涵

跨径1-2米

600元/米


砼盖板涵

跨径<1米

100元/米


跨径1-2米

600元/米


跨径2-3米

1200元/米


跨径3-4米

1900元/米


51

石灰池

砖砌

60元/立方米


52

化粪池

居民住户

300元/户


企业单位

160元/平方米

不含楼房配套化粪池。

53

水渠水池

土筑水渠、水池(按挖方体积)

15元/立方米

1、土筑水渠是指在地表以上土筑形成的渠道,不包括田间毛渠。

2、正常使用的按标准补偿,废弃不使用的不予补偿。

石砌水渠、水池

80元/立方米

砖砌水渠、水池

100元/立方米

54

地面

水泥地面

厚度<10厘米

40元/平方米


厚度≥10厘米

60元/平方米


花砖地面

35元/平方米


55

道路

水泥硬化

厚度<18厘米

70元/平方米


厚度≥18厘米

90元/平方米


沥青硬化

100元/平方米

厚度大于等于8厘米

其他硬化

20元/平方米


56

水井

压水井

500元/眼

1、水井包括开凿工程、用料及用工等费用。

2、废、枯井按同类补偿标准30%-50%补偿。

3、机电井为下管内径大于110mm能够放置潜水泵的自备井。

4、机井深度不低于20米;机井超200米的,可由具有评估资质的评估机构评估确定。

土井

直径1.2米

160元/米

砖井、乱石井

直径1.5米,深5-10米

4000元/口

直径2.5米,深10-20米

6000元/口

机电井

深<50米

3000元/眼

深50-100米

4000元/眼

深>100米

5000元/眼

机井

深20-50米

3000元/眼

深50-100米

5000元/眼

深>100米

10000元/眼

57

灌木

一年生以内

6元/墩

每墩出条数按10-20根计算

一年生以上

9元/墩

58

苗圃

苗木

7000-12000元/亩

根据苗木的密集程度和长势现场确定补偿标准,1年内苗木降低10%标准执行。花圃参照苗圃标准执行。

59

桂花园


7000-12000元/亩

露天种植

60

树木

乔木

胸径<2厘米

10元/棵

1、乔木系指用材林种。

2、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%。

3、密度:普通乔木胸径大于20厘米的,每亩不超过120棵。

4、特种用途林树木价格评估确定。

5、观赏类树木(如绿化树种)参照银杏补偿标准补偿。胸径8厘米以下的每亩不超过220棵,超过8厘米的评估确定价格。

6、无法移栽的评估确定价格。

胸径2-5厘米

20元/棵

胸径5-10厘米

50元/棵

胸径10-20厘米

80元/棵

胸径>20厘米以上

110元/棵

松柏树

胸径<3厘米

20元/棵

胸径3-8厘米

50元/棵

胸径8-15厘米

80元/棵

胸径>15厘米以上

110元/棵

银杏

胸径≤3厘米

20元/棵

胸径4-6厘米

50元/棵

胸径7-8厘米

80元/棵

胸径9-11厘米

150元/棵

胸径12-14厘米

300元/棵

胸径15-20厘米

500元/棵

胸径21-30厘米

800元/棵

胸径30厘米以上

1500元/棵

61

果树

苗木

定植1年以下且地径<1.5厘米

5元/棵

1、果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。

2、补偿标准为移栽费,树归原主。

3、密度:每亩不超过苗木1500棵/亩、幼龄220棵/亩、初果120棵/亩、盛果100棵/亩、葡萄300棵/亩。特殊品种或特殊栽培方式(如老果园)的果树补偿,可由具有资质的评估机构评估确定,但最高不超过按亩补偿标准。

幼龄期

定植1年以上且地径>1.5厘米

40元/棵

初果期

定植3年以上且地径>3厘米

260元/棵

盛果期

定植5年以上且地径>6厘米

400元/棵

衰老期

桃、李、杏、樱桃15年以上,苹果、梨等20年以上

200元/棵

葡萄

幼苗期

6元/棵

初果期

20元/棵

盛果期

100元/棵

62

桑园

2年生以内


4000元/亩

桑园指大田种植养蚕用桑。

2年生以上3年生以内


5000元/亩

3年生以上


6500元/亩

63

花椒

香椿

小苗(地径<2厘米)


5元/棵


地径2-5厘米


30元/棵


地径>5厘米


50元/棵


64

金银花

2年以内


5元/墩

栽植密度为430-450墩/亩

2年以上


20元/墩

65

青苗

粮食作物

水稻、小麦、玉米等其他

1800元/亩

能收获的不予补偿

经济作物

花生、大豆、绿豆、油菜籽、芝麻、棉花、黄烟等

2500元/亩

蔬菜类

露地(蔬菜类)

3000元/亩

露地(瓜果类)

6000元/亩

66

绿化带

绿篱或片植,高度<50厘米

15元/平方米


绿篱或片植,高度>50厘米

20元/平方米


67

草坪


5元/平方米

绿化种植草坪

68

绿化球

单株,冠径<1米

30元/棵


单株,冠径1-2米

60元/棵


单株,冠径>2米

120元/棵


69

砖窑

18、20、22、32门轮窑

10000元/门

包括烟筒、烘干室

老式土窑

16000元/座

70

鱼塘

土筑

7000元/亩

1、按水面面积。

2、含土石方工程及鱼苗损失费。

砖石砌

8000元/亩

混凝土

10000元/亩

71

藕塘

土筑

5000元/亩

含土石方工程及藕苗损失费。

砖石砌

8000元/亩

72

电力通

讯线路

经有关部门批准设立的低压线路

1300元/杆

1、补偿费包括电线等材料损失及拆建工费,已废弃的线杆不予补偿。

2、其他电力、电信等设备设施的迁移费按照行业标准执行。

3、照明其他线杆补偿费包括电线等材料损失及拆建工费,可由具有资质的评估机构评估确定。

通讯广播线路

1300元/杆

照明水泥线杆

150元/杆

照明木线杆

100元/杆

73

养殖

窝笼

水泥板砌筑窝、笼

15元/个

养殖窝笼指专业养殖户成排建制的窝、笼。

铁制窝、笼

5元/个

  

说明:

1、涉及合法农村住宅成片征地拆迁的,由各片区另行制定拆迁补偿方案。

2、电力、电信等设备设施的迁移费按照行业标准执行。

3、林木类、果树类采用嫁接方式种植的,以砧木(台木)的地径作为补偿标准的依据;(地径:苗干靠近地表面处的直径,无特殊情况通常默认是地面以上10公分处);林木类、果树类采用非嫁接方式种植的,以树木的胸径作为补偿标准的依据(胸径:距根茎1.3m处的树木直径)。

4、特殊绿化树、景观树可按市场价格补偿或由具有资质的评估机构评估确定。

5、国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的,按照国家或省规定执行。

6、表中未列出的地上附着物或青苗可参照本标准中相近标准进行补偿;无法参照的,可协商或由具有资质的评估机构评估确定。

7、政策性费用参照相近区域标准执行。

8、自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。

  
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